Leilão de imóvel e trator- Petrolina-PE

Objeto do Leilão: Trator Kubota L3800DV 4X, localizado na Fazenda Garibaldina, Sítio Formiga, S/N, Distrito De Vermelhos, Lagoa Grande-PE. Chassi: KBTL10DNJF8078086, motor: 1J830-13000, cor: laranja, ano:2016, combustível: diesel, potência 38H. Nr. série: 7FU9608, 1826 cilindradas. Está em bom estado de uso. O desgaste é mais estético.

FIEL DEPOSITÁRIO: JORGE ROBERTO GARZIERA

LOCALIZAÇÃO DO BEM:  FAZENDA GARIBALDINA, SÍTIO FORMIGA, S/N, DISTRITO DE VERMELHOS, LAGOA GRANDE-PE

DATA DA AVALIAÇÃO: 14/05/2024

AVALIAÇÃO: R$50.000,00 (CINQUENTA MIL REAIS)

Casa medindo 189,00m² (9,00m de frente por 21,00m de fundo), em um terreno de 252m² (9,00m de frente por 28,00m de fundo). Situada a Rua 7 de Setembro, nº 72 e) 72-A - Afrânio -PE. A casa é construída de tijolos e coberta com telhas, composta de 2 (dois) andares, estando o andar inferior, locado para setores da Prefeitura, sendo uma banda para a instalação da Farmácia Básica (constante da Recepção e mais 2 outros cômodos, onde se estocam os remédios) e a outra, atualmente, servindo para depósito. Na parte superior, existe um apartamento também alugado, composto por 2 salas, 1 cozinha, 3 banheiros, 1 corredor, 1 área, 1 muro e 3 quartos. Confrontações: limitando-se ao Norte, com Via Pública; ao Sul, com Via Pública; ao Leste, com José Pereira da Silva, João Batista Alves Ramos e José Batista de Souza e ao Oeste, com casa de Edilson Henrique Godeiro. Matricula nº 2.147, Livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Afrânio. Matrícula nº 2147 do Livro 02, às folhas 134, Livro 2-Q, do Cartório de Registro Geral de Imóveis do município de Afrânio-PE.

AV-7-2147: Nos termos da Certidão da Prefeitura Municipal de Afrânio, Estado de Pernambuco, datada de 25 de outubro de 2006, fiz a Averbação relativa à edificação de: Um terreno marcado para construir ponto comercial medindo 9,00m X 28,00m (nove metros de frente por vinte e oito metros de fundos) onde encontra-se edificado dois pontos comerciais ligados, medindo 9,00m X 21,00m (nove metros de frente por vinte e um metros de fundos), sendo que cada ponto mede 4,50m X 21,00m (quatro metros e cinquenta centímetros de frente por vinte e um metros de fundos), totalizando uma área construída de 189,00m² (cento e oitenta e nove metros quadrados); contendo em cada ponto os compartimentos seguintes: (01) um salão, (01) um banheiro e (03) três quartos, ambos edificados com o seguinte padrão de acabamento: construído de alvenaria, coberta com laje pré-moldada e piso todo em cerâmica; limitando-se: Frente ou Sul, com Via Pública, ou seja, com a Rua Sete de Setembro; Fundo ou Sul, com casa do Senhor Romero Rodrigues Torres; Lado Direito ou Oeste, com casa de Samanda Souza Macêdo Barbosa e do Lado Esquerdo ou Leste, com José Pereira da Silva, Maria da Conceição de Lima Rodrigues e Edvaldo Pereira dos Santos. Dito imóvel fica localizado à Rua Sete de Setembro, 72 e 72-A - Centro, nesta cidade de Afrânio - Pernambuco. Sendo a proprietária deste dito imóvel a Senhora MARIA DA CONCEIÇÃO DE LIMA RODRIGUES, brasileira, casada, comerciante, residente e domiciliada nesta cidade de Afrânio - Pernambuco, portadora do CPF/MF sob o nº 657.191.404-25, dito imóvel foi adquirido através da Escritura Pública de Compra e venda, lavrada no livro 014, as folhas 031, datada de 13 de junho de 2000, deste cartório, adquirido por compra feita a Senhora NEIDE MARIA GOMES DE LIMA. Valor do Contrato R$ 20.000,00 (vinte mil reais). Afrânio, 27 de Outubro de 2006.

FIEL DEPOSITÁRIO:

LOCALIZAÇÃO DO BEM:  RUA 7 DE SETEMBRO, Nº72 E 72-A, MUNICÍPIO DE AFRÂNIO -PE.

DATA DA AVALIAÇÃO: 27/04/2023

AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (QUATROCENTOS MIL REAIS).

Lote agrícola nº E-04.06 com área de 53,2803 hectares, sendo 48,1319 hectares irrigáveis e 5,1484 hectares de sequeiro, situado na área empresarial do Km-25, do Perímetro Irrigado Senador Nilo Coelho, Petrolina-PE. Imóvel situado em projeto de irrigação com boa estrutura para produção de fruticultura com facilidade para escoamento da produção e chegada de insumos, relativamente próximo à zona urbana de Petrolina-PE. Matriculado sob o nº 33.865 do Livro 02-Registro Geral do Cartório do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Petrolina-PE. Confrontações na seguinte poligonal: partindo-se do marco M-38A no fim da estrada 1.5, segue-se com o azimute de 180°04'11" e distância de 23,01m, confrontando com o lote E-04.04 até atingir o marco M-38B; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 90°00'00" e distância de 2,00m, confrontando com o lote E- 04.04, até atingir o marco M-38C; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 180°04'30" e distância de 240,99m, confrontando com o lote E-04.04 até atingir o marco M 39; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 270°03'30" e distância de 228,00m, confrontando com o lote E- 04.04 até atingir o marco M-40; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 180°04'30" e distância de 528,00m, confrontando com terras da CODEVASF até atingir o marco M-41; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 90º 04'30 e distância de 912,00m, confrontando com o lote E-03.07, até atingir o marco M-32A; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 00º04'03'', e distância de 264,00m, confrontando com terras da CODEVASF, até atingir o marco M-33A, Segue-se por uma linha seca com o azimute de 270'04'30'' e distância de 228,00m, confrontando com terras da CODEVASF até atingir o marco M-34A. Segue-se por uma linha seca com o azimute de 00º0430'' e distância de 264,00m, confrontando ainda com terras da CODEVASF, até atingir o marco M-35A. Segue-se por uma linha seca com o azimute de 00°00'00' e distância de 264,94m, confrontando com terras da CODEVASF até atingir o marco M-35B; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 270°00'00" e distância de 228,53m, confrontando com terras da CODEVASF até atingir o marco M-37A; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 269°58'00" e distância de 230,00m, confrontando com a área de sequeiro do lote E-04.04 até atingir o marco M-38D; Segue-se por uma linha seca com o azimute de 268°48'54" e distância de 10,40m, confrontando com a estrada E-1.5 até atingir o marco M-38A; onde teve início a descrição. Petrolina, 29 de Agosto de 1995.

FIEL DEPOSITÁRIO: Casa do Colono Comércio Representações Importação & Exportação Eireli.

LOCALIZAÇÃO DO BEM:  Lote Agrícola Nº E-04.06, Área Empresarial do Km-25, Perímetro Irrigado Senador Nilo Coelho, Petrolina-PE.

DATA DA AVALIAÇÃO: 30/05/2022.

AVALIAÇÃO: R$ 747.720,50 (setecentos e quarenta e sete mil, setecentos e vinte reais e cinquenta centavos).

Objeto do leilão B) Lote agrícola nº E-03.07, com área de 41,5025 hectares, sendo 36,1187 hectares irrigáveis e 5,3838 hectares de sequeiro, representado pelo, situado na área empresarial do Km-25, do perímetro irrigado Senador Nilo Coelho, Petrolina-PE. Imóvel situado em projeto de irrigação com boa estrutura para produção de fruticultura com facilidade para escoamento da produção e chegada de insumos, relativamente próximo à zona urbana de Petrolina-PE. Matriculado sob o nº 33.627 do Livro 02-Registro Geral do Cartório do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Petrolina-PE. Confrontações: partindo-se do marco M-28A no fim da estrada E-1.4 junto a tomada d'agua do respectivo lote, segue-se com azimute de e 9080430" e distância de 528,00 metros confrontando com terras da CODEVASF até atingir' o marco M-294; segue-se por uma linha seca com azimute de 00804'30" e distância de 228,00m confrontando com terras da CODEVASF até atingir o marco -304; segue-se por uma linha seca com azimute de 90840'30" e distância de 156,00m confrontando com serras da QUDEVASE até atingir o marco M-314; segue-se por uma linha seca com azimute de 00804'30" e distância de 264,00m confrontando com terras da CODEVASF até atingir o marco M-32; segue-se por uma linha seca' com azimute de 270804'03" distância de 912,00m confrontando com o lote E-04 -06 até atingir o marco M-41; segue-se por uma linha seca com azimute de 1808 6430" e distância de 264,00m confrontando com o lote E-03-05 até atingir marco M-42; segue- por uma linha seca com azimute de 18090430" e distância de 249,26m confrontando com o lote E-03-05 até atingir o marco M-44; segue-se por uma linha s??? com azimute de 03:30'18" distância de 229,51m confrontando com a estrada E-1.4 até atingir o marco M-284 onde teve início a descrição. Proprietária: NORFRUT AGROPASTORIL LTDA, inscrita no CGC/MF sob 100.480.007/0001-58. Registro anterior: R-01 matrícula 33.434 Livro 02 do Registro Geral de Imóveis deste Município. Petrolina, 04 de julho de 1995.

FIEL DEPOSITÁRIO: Casa do Colono Comércio Representações Importação & Exportação Eireli.

LOCALIZAÇÃO DO BEM:  Lote Agrícola Nº E-03.07, Área Empresarial do Km-25, do Perímetro Irrigado Senador Nilo Coelho, Petrolina-PE.

DATA DA AVALIAÇÃO: 30/05/2022.

AVALIAÇÃO: R$ 568.699,50 (quinhentos e sessenta e oito mil, seiscentos e noventa e nove reais e cinquenta centavos).

Objeto do Leilão: Lote agrícola medindo 5,8425ha, localizado no núcleo 07, n° 933 do perímetro irrigado do Projeto Senador Nilo Coelho, no município de Petrolina-PE. O imóvel é composto por terras produtivas e há fornecimento de água e de energia elétrica para uso em toda a sua extensão. Possui sistema de irrigação por micro aspersão em toda área plantada, com uma estação de bombeamento própria para tal sistema, medindo cerca de 16m². Assim como todo o seu perímetro é cercado. Tem como gerador de valor o cultivo de goiaba, com aproximadamente 5,5 (cinco) hectares plantados, 3 (três) hectares já em plena produtividade. Matrícula n° R-01- 33.265, do Livro 02, em 10/03/1995, Petrolina-PE. BENFEITORIAS: A área possui 3 (três) construções aptas para habitação humana, servindo uma, inclusive, como residência para o demandado e sua família, medindo cerca de 81m², com 2 (duas) salas, 1 (uma) cozinha, 2 (dois) quartos e 1 (um) banheiro. Outra servindo de morada para pessoa conhecida do senhor Enoque e a terceira encontrando-se desocupada, estas duas últimas medindo, aproximadamente, 36m² e tendo 1 (uma) sala, 2 (dois) quartos e 1 (um) banheiro, ambas. Há ainda outras 3 (três) edificações, sendo 2 (duas) utilizadas nas atividades de produção de frutas, estas figurando como almoxarifado, medindo cerca de 28m², com 1 (um) salão e 1 (um) banheiro, servindo para o estoque de implementos e insumos agrícolas. A segunda, medindo cerca de 81m² e servindo como galpão de beneficiamento da produção de frutas. Por fim, uma última edificação, medindo 2,25 aprox., não sendo utilizada no momento. CONFRONTAÇÕES: Partindo do M-107 que se encontra localizado a 12,00m a Noroeste do final da tubulação T.101.1.1 e na margem onde se acha instalada a citada tubulação, segue-se desse marco, com azimute de 307°36'02 e distância de 214,03m, chega-se ao marco M-104. Esse lago confronta-se com a estrada e tubulação T-10.1.1; desse marco, segue-se com azimute de 37°40'10 e distância de 273,02m, chega-se ao marco M-105. Esse lado confronta-se com o lote 03; desse marco, segue-se com azimute de 127°36'02 e distância de 213,97m, chega-se ao marco M-106; desse marco, segue-se com azimute de 2173929 e distância de 273,01m, chega-se novamente ao marco M-107, ponto final da descrição dessa propriedade, fechando-se assim o polígono. Os lados compreendidos entre os marcos M105, M-106 e M-107, confrontando-se com áreas da CODEVASF. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) e R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) para as benfeitorias.

FIEL DEPOSITÁRIO: ENOQUE PEDRO DE OLIVEIRA.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: NÚCLEO 07, N° 933, PROJETO SENADOR NILO COELHO (DEFRONTE A ENTRADA DA VILA), PETROLINA- PE

DATA DA AVALIAÇÃO: 18/11/2022

AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (UM MILHÃO E DUZENTOS MIL REAIS)