Leilão de terrenos - Ouricuri-PE e Santa Filomena-PE

Objeto de leilão: Terreno medindo 20,00 hectares, localizada na Fazenda Volta, Sítio Tanque, Município De Santa Cruz – PE. Confrontações: NORTE, com terras do espólio de Delmino de Andrade Galvão; SUL, com terras de Judite Viana de Souza; LESTE, com as terras de João Alves Torres; OESTE, com as terras de José Arnaldo. O imóvel fica há aproximados 12Km da sede do Município de Santa Cruz-PE e há 5Km da PE que liga os municípios de Santa Cruz a Santa Filomena-PE. Imóvel Rural cadastrado no INCRA sob o nº 221.066.052.086-6, com uma área total de 40,00ha, módulo fiscal 70,00, nº de módulos fiscais 0,4800, fração mínima de parcelamento 4,00ha. Doaram desta área a fração de 20,00ha. Número do CCIR 2006/2007/2008/2009 – 00496504096. Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF 2.917.681-6. Adquirida a justo título de n.º 1-1.195, livro 2-A, fls. 99v., em data de 16/01/1981, do CRI local. Livro n.º 2-BG de Registro Geral de Imóveis, folhas 29, a matrícula sob o número 15.821, datada de 14 de abril de 2014.

FIEL DEPOSITÁRIO: Crenilda de Souza Torres Costa.

LOCAL DO BEM: Fazenda Volta, Sítio Tanque, Município de Santa Cruz – PE (estrada da Volta sentido Piranha, já próximo ao Colégio Municipal).

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/01/2023.

AVALIAÇÃO: R$ 52.000,00 (cinquenta e dois mil reais).

Objeto de leilão: Terreno medindo 33,00 hectares localizado na Fazenda Gentil – Santa Cruz-PE. Confrontações: norte, com as terras de Adenizo Barros; sul, com as terras dos herdeiros de Paulino Pereira de Souza; nascente, com as terras de Mariano Pereira Galvão; poente, com as terras de João Paulino; servido por energia elétrica. Cadastrado no INCRA sob o nº 221.066.000.566-DV-0, com uma área total de 33,00 hectares, módulo fiscal 70,0000, nº de módulos fiscais 0,4714, fração mínima de parcelamento 4,0000 hectares. Número do CCIR 2006/2007/2008/2009 – 09742100093. Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF 3.141.552-0. Sob registro e matrícula de nº 1- 15.725 na data de 24/02/2014, Cartório do 1º Ofício da Comarca de Ouricuri-PE.

FIEL DEPOSITÁRIO: José Josivan Galindo Leite.

LOCAL DO BEM: Fazenda Gentil, Zona Rural de Santa Cruz-PE (após o assentamento rodeio). Entre os municípios de Santa Cruz e Santa Filomena.

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/05/2023.

AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

Objeto de leilão: Terreno com 44,1846 hectares, situado na Fazenda São José, Santa Cruz - PE. Com os seguintes limites: Norte, com as terras de Francisco Oliveira de Souza; Sul, com as terras de Sebastião Macedo de Alencar e José Abidiel de Souza; Leste, com as terras de Germano Raimundo de Souza; Oeste, com as terras de Francisco Oliveira de Souza. Registrado no Livro 2-Z de Registro Geral de Imóveis, às fls. 159, a Matrícula sob o número 8.963, datada de 15 de março de 2011. Cadastrado no INCRA sob o n° 221.066.039.969-DV-2, com uma área total de 132,5000 hectares (módulo fiscal 70,0000, n° de módulos fiscais 1,8900, fração mínima de parcelamento 4,0000 hectares. Número do CCIR 2006/2007/2008/2009 04749183090). Número do Imóvel na Receita Federal - NIRF 2.292.005-6.

AV-2- 8.963: Em data de 01/04/11, com o seguinte teor: Nos termos do requerimento assinado pelo proprietário Antônio Pereira Correia, requerendo que seja averbado no imóvel constante da presente matricula, loc. na Fazenda São José, Manduri, Zona Rural de Santa Cruz-PE, na qual passa a constar a área total de 88,1846 hectares, com os seguintes limites: Norte, com as terras de Francisco Oliveira de Souza; Sul, com as terras de Sebastião Macedo de Alencar e José Abidiel de Souza; Leste, com as terras de Germano Raimundo de Souza; Oeste, com as terras de Francisco Oliveira de Souza; conforme planta topográfica e memorial descritivo, assinado pelo Engenheiro Civil Washington Lócio dos Anjos - CREA/PE 40.617.

AV-3-8.963: Em data de 20/07/11, com o seguinte teor: O proprietário Antônio Pereira Correia, vendeu uma parte de terra na Fazenda São José, Santa Cruz - PE, medindo 44,0 hectares, passa a pertencer: GERONIMO RAIMUNDO DE SOUZA, conforme Livro 2-AA, Fls. 71, Registro e Matricula 1-9186.

FIEL DEPOSITÁRIO: Antônio Pereira Correia.

LOCAL DO BEM: Fazenda São José, Zona Rural De Santa Cruz – PE, CEP: 56.215-000.

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/02/2023.

AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

Objeto de leilão: Terreno medindo 108,00 hectares, situado na Fazenda Piranha (queimada), Santa Cruz – PE. CEP: 56215-000. Com os seguintes limites: Norte, com as terras de Valdemir de Souza; Sul, com as terras de José Manoel de Souza; Nascente, com as terras de José Enrique da Silva; Poente, com as terras de Benone Luiz da Silva. Livro n.º 2-AB de Registro Geral de Imóveis, folhas 194v., a matrícula sob o número 9.639, datada de 10 de fevereiro de 2012. Imóvel cadastrado no INCRA com o nº 950.157.136.557-DV-1, com área total de 108,0000 hectares, módulo fiscal 70,0000, nº de módulos fiscais 1,5428, fração mínima de parcelamento 4,0000 hectares. Nº do CCIR 2006/2007/2008/2009-05940772095. N° do Imóvel na Receita Federal - NIRF 5.339.249-3. Cujo imóvel originado do Registro e Matrícula nº 2-2410, livro 2-G, fls. 129v, em 14.07.1984, do CRI local.

FIEL DEPOSITÁRIO: Derci Henrique de Lima e Jovelita Gomes dos Santos Lima.

LOCAL DO BEM: Fazenda Piranha, Zona Rural, Santa Cruz – PE. CEP: 56215-000.

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/04/2022.

AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

Objeto de leilão: Terreno com 150,0 (cento e cinquenta) hectares, situado na Fazenda Riacho do Caipora, Sítio Pé de Serra (nas proximidades do povoado de Campo Santo), Santa Filomena-PE. Confrontações: Norte, com as terras de Francisco Ferreira Damasceno; SUL, com as terras de Raimundo Amanço da Luz; Nascente, com as terras de Eloi Antônio de Souza; Poente, com as terras de Luiz Raimundo Damasceno. Possui 01 (uma) roça cercada de madeira. Cadastrada no INCRA com o n° 221.066.007.501-DV-3, com uma área total de 393,0 ha, área explorada 298,0, área explotavel 363,0 módulo 70,0, Nº de módulos fiscais 5,18, fração mínima de parcelamento 30,0. Apresentou a Certidão de Isenção de Contribuição Direta nº 522.834-Série A. Desta área vendeu a fração de 150,0 ha, ao comprador, com a área de 150,0ha. Livro 2-F de Registro Geral de Imóveis, às folhas 66v, a Matrícula sob o número 1.929, datada de 05 de abril de 1982.

FIEL DEPOSITÁRIO: José Ferreira Damacena.

LOCAL DO BEM: Fazenda Riacho do Caipora, Sítio Pé de Serra (nas proximidades do povoado de Campo Santo), Santa Filomena-PE.

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/01/2023.

AVALIAÇÃO: R$ 247.500,00 (duzentos e quarenta e sete mil e quinhentos reais).

Objeto de leilão: Parte de terra medindo 47,00 hectares, localizada na Fazenda Riacho do Caipora, Sítio Baixa Verde, Santa Filomena-PE. Benfeitorias: 3 casas inseridas no imóvel rural e um barreiro com 35h/m. Confrontações: NORTE, com as terras de Elias Raimundo de Souza; SUL, com as terras de Raimundo Damasceno Filho; NASCENTE, com as terras de Maria Norane de Araújo; POENTE, com as terras de Ana Paula da Luz; cadastrada no INCRA sob o nº 224.081.068.772-8, com uma área total de 47,0 hectares, módulo fiscal 70,0, nº de módulos fiscais 0,6700, fração mínima de parcelamento 4,0 hectares. Número do CCIR 2003/2004/2005 – 06675955059. Registro e Matrícula n. 7.897, datada de 02/03/2009. Livro 2-V, fls. 15v, Registro de imóveis de Ouricuri-PE. Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF 5.540.501-0; adquirida a justo título de nº 1- 7897, livro 2-U, fls. 195, em data de 02.01.2009, anterior em 15.10.1955, do CRI local.

FIEL DEPOSITÁRIO: José Delmir Mendes.

LOCAL DO BEM: Fazenda Riacho do Caipora, Sítio Baixa Verde, Campo Santo, Santa Filomena-PE.

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/04/2023.

AVALIAÇÃO: R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).

Objeto de leilão: Terreno medindo 37,7 hectares, servido por energia elétrica, localizado na Fazenda Nova Morada – Santa Filomena-PE. Confrontações: NORTE, com as terras de José de Castro Rodrigues; SUL, com as terras de Francisca Maria de Castro; LESTE, com as terras de Geraldo da Silva Rodrigues; OESTE, com as terras de João Francisco Rodrigues. Livro n.º 2-AA de Registro Geral de Imóveis, folhas 26, a matrícula sob o número 9.097, datada de 24 de maio de 2011. Cujo imóvel rural cadastrado no INCRA sob o nº 950.114.015.601-DV-0, com uma área total de 33,2000 hectares, módulo fiscal 70,0000, nº de módulos fiscais 0,4742, fração mínima de parcelamento 4,0000 hectares. Desta área venderam a fração de 4,0000 hectares. Número do CCIR 2006/2007/2008/2009 - 011999042096. Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF 1.954.94-4; adquirida a justo título de nº 5.868, fls. 66/67, do Livro 3-G, em data de 09.12.1960, do CRI local.

FIEL DEPOSITÁRIO: Sinésio Rodrigues de Castro.

LOCAL DO BEM: Fazenda Nova Morada – Santa Filomena-PE.

DATA DE AVALIAÇÃO: 03/02/2022.

AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais).

AV-2-9.097: Com o seguinte teor: “Conforme requerimento assinado pelo o Prop. Sinésio Rodrigues de Castro, requerendo que seja averbado no imóvel constante da presente matricula, localizado na Fazenda Nova Morada, Santa Filomena-PE, na qual passa constar A ÁREA TOTAL DE 37,7000 hectares, com os seguintes limites: NORTE, com as terras de José de Castro Rodrigues; SUL, com as terras de Francisca Maria de Castro; LESTE, com as terras de Geraldo da Silva Rodrigues e Antônio Rodrigues de Castro; OESTE, com as terras de João Francisco Rodrigues. Conforme Planta topográfica e Memorial Descritivo, assinados pelo Engenheiro Agrônomo Juciel Coelho Rodrigues - CREA/PE 037751-D.”