Objeto do Leilão: Lote agrícola medindo 5,8425ha, localizado no núcleo 07, n° 933 do perímetro irrigado do Projeto Senador Nilo Coelho, no município de Petrolina-PE. O imóvel é composto por terras produtivas e há fornecimento de água e de energia elétrica para uso em toda a sua extensão. Possui sistema de irrigação por micro aspersão em toda área plantada, com uma estação de bombeamento própria para tal sistema, medindo cerca de 16m². Assim como todo o seu perímetro é cercado. Tem como gerador de valor o cultivo de goiaba, com aproximadamente 5,5 (cinco) hectares plantados, 3 (três) hectares já em plena produtividade. Matrícula n° R-01- 33.265, do Livro 02, em 10/03/1995, Petrolina-PE. BENFEITORIAS: A área possui 3 (três) construções aptas para habitação humana, servindo uma, inclusive, como residência para o demandado e sua família, medindo cerca de 81m², com 2 (duas) salas, 1 (uma) cozinha, 2 (dois) quartos e 1 (um) banheiro. Outra servindo de morada para pessoa conhecida do senhor Enoque e a terceira encontrando-se desocupada, estas duas últimas medindo, aproximadamente, 36m² e tendo 1 (uma) sala, 2 (dois) quartos e 1 (um) banheiro, ambas. Há ainda outras 3 (três) edificações, sendo 2 (duas) utilizadas nas atividades de produção de frutas, estas figurando como almoxarifado, medindo cerca de 28m², com 1 (um) salão e 1 (um) banheiro, servindo para o estoque de implementos e insumos agrícolas. A segunda, medindo cerca de 81m² e servindo como galpão de beneficiamento da produção de frutas. Por fim, uma última edificação, medindo 2,25 aprox., não sendo utilizada no momento. CONFRONTAÇÕES: Partindo do M-107 que se encontra localizado a 12,00m a Noroeste do final da tubulação T.101.1.1 e na margem onde se acha instalada a citada tubulação, segue-se desse marco, com azimute de 307°36'02 e distância de 214,03m, chega-se ao marco M-104. Esse lago confronta-se com a estrada e tubulação T-10.1.1; desse marco, segue-se com azimute de 37°40'10 e distância de 273,02m, chega-se ao marco M-105. Esse lado confronta-se com o lote 03; desse marco, segue-se com azimute de 127°36'02 e distância de 213,97m, chega-se ao marco M-106; desse marco, segue-se com azimute de 2173929 e distância de 273,01m, chega-se novamente ao marco M-107, ponto final da descrição dessa propriedade, fechando-se assim o polígono. Os lados compreendidos entre os marcos M105, M-106 e M-107, confrontando-se com áreas da CODEVASF. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) e R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) para as benfeitorias.
FIEL DEPOSITÁRIO: ENOQUE PEDRO DE OLIVEIRA.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: NÚCLEO 07, N° 933, PROJETO SENADOR NILO COELHO (DEFRONTE A ENTRADA DA VILA), PETROLINA- PE
DATA DA AVALIAÇÃO: 18/11/2022
AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (UM MILHÃO E DUZENTOS MIL REAIS)