Leilão de terrenos - Ouricuri-PE e Santa Filomena-PE

Tipo
Abertura
Fechamento
1ª Praça
21/10/24 às 15h00
27/11/24 às 11h30
2ª Praça
27/11/24 às 14h00
18/12/24 às 11h30
Modalidade:Online
Leilão:TJPE
Local do leilão:
ID:298
Leilão de terrenos - Ouricuri-PE e Santa Filomena-PE

Lote 298.5 - Terreno com 150,0 hectares. Santa Filomena-PE.

  • Processo:0000522-42.2020.8.17.3020.
  • Vara:1ª Vara Cível da Comarca de Ouricuri
  • Exequente:BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A
  • Executado:MARIA DAS GRACAS DAMASCENO E JOSÉ FERREIRA DAMACENA (CÔNJUGE).

DESCRIÇÃO DO LOTE

Objeto de leilão: Terreno com 150,0 (cento e cinquenta) hectares, situado na Fazenda Riacho do Caipora, Sítio Pé de Serra (nas proximidades do povoado de Campo Santo), Santa Filomena-PE. Confrontações: Norte, com as terras de Francisco Ferreira Damasceno; SUL, com as terras de Raimundo Amanço da Luz; Nascente, com as terras de Eloi Antônio de Souza; Poente, com as terras de Luiz Raimundo Damasceno. Possui 01 (uma) roça cercada de madeira. Cadastrada no INCRA com o n° 221.066.007.501-DV-3, com uma área total de 393,0 ha, área explorada 298,0, área explotavel 363,0 módulo 70,0, Nº de módulos fiscais 5,18, fração mínima de parcelamento 30,0. Apresentou a Certidão de Isenção de Contribuição Direta nº 522.834-Série A. Desta área vendeu a fração de 150,0 ha, ao comprador, com a área de 150,0ha. Livro 2-F de Registro Geral de Imóveis, às folhas 66v, a Matrícula sob o número 1.929, datada de 05 de abril de 1982.

FIEL DEPOSITÁRIO: José Ferreira Damacena.

LOCAL DO BEM: Fazenda Riacho do Caipora, Sítio Pé de Serra (nas proximidades do povoado de Campo Santo), Santa Filomena-PE.

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/01/2023.

AVALIAÇÃO: R$ 247.500,00 (duzentos e quarenta e sete mil e quinhentos reais).

R-3-1.929: Em data de 30 de março de 2006, com o seguinte teor: "Nos termos da Cédula Rural Hipotecária nº 63.2006.727.271, vencimento em 23 de março de 2014, valor R$ 10.211,22, em favor do BNB local. O imóvel constante da presente matrícula, medindo 150,0 hectares, na Fazenda Riacho do Caipora - Município de Ouricuri-PE, hipotecado em 1º Grau. Em que são emitentes: Maria das Graças Damascena, CPF nº 077.278.204- 07 e seu esposo, José Ferreira Damascena, brasileiros, casados, residentes e domiciliados na Fazenda Riacho do Caipora, Santa Filomena-PE."

AV-4-1.929: Em data de 21 de agosto de 2012, com o seguinte teor: "Nos termos do Aditivo de Ré-Ratificação à Cédula Rural Hipotecária, emitida em 23.03.2006, referente ao imóvel localizado na Fazenda Riacho do Caipora - Santa Filomena/PE. Em que são emitentes: Maria das Graças Damascena e seu esposo, José Ferreira Damascena, brasileiros, casados, agricultores, residentes e domiciliados no imóvel em tela, portadores do CPF nº 077.278.204-07 ? 680.636.014-91, RG n° 1.119.7441-SSP-BA e 111.296.8547-SSP-PE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A, nesta cidade, por força deste Aditivo o vencimento final fica pactuado para 23 de do aditivo de rerratificação datado de 22 de maio de 2017, firmado pelos representantes reembolsado em 05 parcelas anuais, sendo R$ 4.439,40, em 03/04/2018, R$ 4.439,40, instrumento originário."

R-5-1.929: Em data de 05 de abril de 2013, com o seguinte teor: "Nos termos da Cédula Rural Hipotecária n° 63.2013.1675.11317, vencimento: em 03 de abril de 2021, valor R$ 25.428,03. Em favor do BNB local. O imóvel constante da presente matricula localizado na Fazenda Riacho do Caipora, Santa Filomena-PE, medindo 150,00 hectares, hipotecário em 2º grau. Em que são EMITENTES: José Ferreira Damasceno, CPF n° 680.636.014-91, RG n° 1112968547-SSP-PE e sua esposa, Maria das Graças Damascena, CPF n° 077.278.204-07, RG nº11197441-05, brasileiros, casados, residentes e domiciliados no Sitio Pé de Serra - Santa Filomena-PE."

AV-6-1.929: Em data de 11 de julho de 2017, com o seguinte teor: "ADITIVO À CÉDULA RURAL N° 63.2013.1675.11317. Procede-se a esta averbação nos termos Banco do Nordeste do Brasil S.A., Agência de Ouricuri-PE, e pelo creditado José Ferreira Damascena, para constar o valor atualizado de R$ 22.197,00, que será em 03/04/2019, R$ 4.439,40, em 03/04/2020, R$ 4.439,40, em 03/04/2021 e R$ 4.439,40, em 03/04/2022, ficando inalteradas as demais cláusulas e condições da averbação sob o número AV-7-1.929, com o seguinte teor: "ADITIVO. Procede-se a esta averbação nos termos do Segundo aditivo de rerratificação a Cédula Rural Hipotecária Nº 63.2013.1675.11317, datado de 06 de novembro de 2018, firmado pelos representantes Banco do Nordeste do Brasil S.A., Agência de Ouricuri-PE, e pelo creditado José Ferreira Damascena, para constar o valor da dívida é R$ 22.840,45, que será reembolsado em 11 (onze) prestações anuais e sucessivas, sendo 10 (dez) no valor de R$ 2.076,40, e 01 (uma), a última no valor de R$ 2.076,40, vencendo-se a primeira em 03/04/2020 e a última em 03/04/2030." CERTIFICADO é verdade e dou fé. Ouricuri PE, 03 de maio de 2024. CERTIFICO, finalmente, que assumi interinamente esta serventia na data de 01 de junho de 2017. Registrador de Imóveis do Cartório de Ouricuri, Estado de Pernambuco, subscrevo e assino, José Alexandre Paes Filho.

AV-7-1.929: Com o seguinte teor: "ADITIVO. Procede-se a esta averbação nos termos do Segundo aditivo de rerratificação a Cédula Rural Hipotecária Nº 63.2013.1675.11317, datado de 06 de novembro de 2018, firmado pelos representantes Banco do Nordeste do Brasil S.A., Agência de Ouricuri-PE, e pelo creditado José Ferreira Damascena, para constar o valor da dívida é R$ 22.840,45, que será reembolsado em 11 (onze) prestações anuais e sucessivas, sendo 10 (dez) no valor de R$ 2.076,40, e 01 (uma), a última no valor de R$ 2.076,40, vencendo-se a primeira em 03/04/2020 e a última em 03/04/2030." CERTIFICADO é verdade e dou fé. Ouricuri PE, 03 de maio de 2024. CERTIFICO, finalmente, que assumi interinamente esta serventia na data de 01 de junho de 2017. Registrador de Imóveis do Cartório de Ouricuri, Estado de Pernambuco, subscrevo e assino, José Alexandre Paes Filho.

Visitas do Lote: 16
Lances do Lote: 0
Encerramento:
27/11/24 às 12h04
Lance Mínimo:
R$ 247.500,00
Avaliação:
R$ 247.500,00
Incremento Mínimo:
R$ 5.000,00

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